Ramos Mejia 185 - Ezeiza (011) 4232-3133

VENTA CASA BARRIO PRIVADO LAGUNA AZUL - SPEGAZZINI

Pte.nestor Kirchner 11300 - Spegazzini

U$D 170.000
Precio de Venta
Características
Chalets
4 ambientes
2 dormitorios
2 baños
Con cochera
Sup. cubierta 110m2
Sup. total 300m2
Acerca de la propiedad

Hermosa casa estilo minimalista en Barrio Privado Laguna Azul, sobre lote de12x25. 
Desarrollada en dos plantas, muy luminosa con excelente ubicación (media cuadra de boulevard próximo a amenities)
Cuenta con:
PB: Hall de recepción / Living-comedor con cocina integrada / Toilette 
PA: Pasillo de distrubución / 2 dormitorios. Principal al frente con escritorio integrado y otro al contrafrente con vista diagonal a la Laguna y Club House. / Baño completo.

ESPACIO EXTERIOR: Jardin al frente con entrada de autos descubierta / Amplio fondo libre / Lavadero / Galería con columnas (preparado para ampliación de 3er. Dormitorio de 4x5)
Construcción tradicional con materiales de excelente calidad. 

Detalle:
LIVING- COMEDOR» Piso porcelanato de 1era. Calidad
COCINA»Mesada de mármol con zócalo / Barra integrada al living - comedor / Anafe Longvie de acero inoxidable /Bacha Johnson Acero con dosificador para detergente / Griferia monocomando FV
Revestimiento en pared de porcelanato 1era. calidad con malla de venecita travertino rustico y vidrio.

TOILETTE»Cerámico de 1 era. Marca con guarda travertino rústico y vidrio / Inodoro con mochila doble descarga Ferrum / Griferia de pared FV
PASILLO Y DORMITORIOS» Piso flotante marca alemana 8mm

BAÑO PRINCIPAL»Piso y pared de porcelanato 1era. calidad con guarda travertino pulido y vidrio / Bañera enlosada con amplia ducha y duchador / Vanitory madera wengue con bacha travertino Griferia de primera marca / Inodoro con mochila doble descarga y bidet Ferrum

ABERTURAS»Aberturas de aluminio DVH( doble vidrio hermético) Linea Modena Blanco.
Puerta principal de madera maciza en cedro mas paño fijo marcos de madera con vidrio 3+3 laminado. 
Puertas interior Oblak Linea Euroline enchapadas en cedro.

INSTALACIONES»
Caldera dual Peisa ( Nueva)
Sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes con cañeria de 1era. Calidad ( termofusión Acqua Lúminum-Grupo Dema) 
Instalación cañerías de gas de 1era. marca con picos en cocina y lavadero. ( termofusión Sigas)
Tablero eléctrico con disyuntores, térmicas y cableado de primeras marcas. Todo independiente.
Instalación cañerías de agua Acqua System
Instalación de caños cloacales y pluviales con Awaduct.
Instalación de cañerías ocultas para aire acondicionado en living-comedor y ambos dormitorios( cuidando la estética de las fachadas) Con sus respectivas térmicas independientes.
Tanque de agua 1100 Lts. Rotoplas con filtro y bomba presurizadora Peisa.

PINTURA»
Exterior~ 
Revestimiento plástico medio Tarquini combinado en dos tonos. (Lavable)
Interior~ 
Pintura latex blanco de primera marca (Lavable) 
Revestimiento plástico fino Tarquini en toilette y cocina.

El Barrio se encuentra en continuo crecimiento. Cuenta con:
>Seguridad Privada- control de acceso con tarjeta magnetica y controles de monitoreo inteligente, camaras de seguridad y recorridos permanentes a toda hora.
>Red subterranea de agua, cloaca, electricidad, TV por cable, telefonia.
>Laguna artificial y forestación.
>Alumbrado público
>Amenities: 
>Pileta con vista a la laguna, reposeras y quichitos.
>Plaza de juegos con vista a la laguna y quinchitos.
>Club House con salón de usos multiples con vista a la piscina. Vestuarios. Baños. Gimnasio.
>Acceso directo a la ruta con cercania a centro de comercio y salida directa a la autopista. 
>Bajas expensas (Junio 2019 $ 4.600)

Ubicación
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Venta Casa Barrio Privado Laguna Azul - Spegazzini
Precio de Venta
U$D 170.000

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